济宁市住房公积金贷款：政策解读与申请指南

一、济宁市住房公积金贷款政策解读

1. 贷款额度：职工及其配偶在济宁市范围内只能申请一次住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元。如果是职工与父母或子女共同申请贷款，最高贷款额度为50万元。

2. 贷款期限：住房公积金贷款的最长期限为20年，最短期限为5年。贷款期限不得超过借款人到法定退休年龄止的剩余年限。

3. 贷款利率：济宁市住房公积金贷款利率每年由央行发布，目前执行的五年期以下贷款利率为3.25%，五年期及以上贷款利率为4.4%。

4. 贷款还款方式：济宁市住房公积金贷款支持等额本金和等额本息两种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

5. 贷款担保：济宁市住房公积金贷款采取抵押担保，借款人需提供所购买房屋的房产证和土地证作为抵押物。

二、济宁市住房公积金贷款申请指南

1. 申请条件

① 具有济宁市户籍或有济宁市稳定工作，并连续缴纳住房公积金满6个月的职工；

② 有购买济宁市范围内具有所有权的住房意向；

③ 借款人的个人信用良好，无不良贷款记录；

④ 借款人的负债率不超过50%。

2. 申请流程

① 借款人到济宁市住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料；

② 管理中心对借款人提交的材料进行审核，并征信查询；

③ 审核通过后，管理中心会与借款人签订贷款合同并办理抵押登记手续；

④ 办理抵押登记手续后，管理中心会将贷款资金划拨到借款人指定的银行账户。

3. 所需材料

① 借款人及配偶有效身份证件；

② 借款人及配偶住房公积金缴存证明；

③ 借款人及配偶收入证明；

④ 购买房屋的合同或协议；

⑤ 所购买房屋的房产证和土地证复印件。