建行房贷落实发放条件？完整指南解读

建行房贷落实发放条件

中国建设银行（以下简称建行）房贷发放条件主要包括借款人资格、贷款用途、房屋条件、贷款金额和期限、还款能力等方面。满足这些条件后，借款人方可获得建行房贷。

借款人资格

满足以下条件者可申请建行房贷：

具有中国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

在建行开立个人结算账户；

具有稳定的职业和收入来源，且信用记录良好；

无重大不良违法犯罪记录。

贷款用途

建行房贷只能用于购买、建造或翻修自住住房，不得用于其他用途。

房屋条件

建行对贷款房屋的要求如下：

为合法取得所有权的住宅；

房屋产权清晰，无纠纷；

所购房屋应满足建行的抵押要求。

贷款金额和期限

建行房贷贷款金额一般不超过所购房屋价值的80%，且不得超过借款人家庭年收入的12倍。贷款期限最长不超过30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

还款能力

借款人应具备稳定的还款能力，建行会综合考虑借款人的收入、支出、负债等因素，确保借款人具备按时足额还款的能力。

落实发放条件

当借款人满足建行房贷发放条件后，需要办理以下手续：

提交贷款申请；

提交相关证明材料；

通过建行的资信审核；

与建行签订借款合同和抵押合同；

办理贷款发放手续。

注意事项

借款人在申请建行房贷时，需要注意以下事项：

提前了解建行的房贷政策和要求；

准备齐全贷款所需材料；

保持良好的信用记录；

理性评估自己的还款能力，避免过度负债；

如有疑问，可向建行咨询，避免出现差错。