长沙市住房公积金贷款额度最高能贷多少

长沙市住房公积金贷款额度最高能贷多少？

长沙市住房公积金贷款额度最高能贷多少，取决于以下因素：

贷款人条件

1. 缴存住房公积金时间：缴存时间越长，可贷额度越高。

2. 缴存基数：缴存基数越高，可贷额度越高。

3. 职业类型：机关事业单位人员可贷额度高于普通企业人员。

4. 信用记录：信用记录良好，可贷额度越高。

房屋条件

1. 房屋性质：购买新建商品住宅可贷额度高于二手房。

2. 房屋价值：房屋价值越高，可贷额度越高。

3. 房屋位置：市中心房产可贷额度高于远郊房产。

贷前审批因素

1. 贷款期限：贷款期限越长，可贷额度越低。

2. 还款方式：等额本金还款方式可贷额度低于等额本息还款方式。

3. 担保方式：提供抵押或担保人，可贷额度越高。

具体计算公式

长沙市住房公积金贷款额度最高不超过以下两者中的较低者：

1. 贷款人可贷额度 = 缴存总额 135（机关事业单位人员）/ 120（普通企业人员）

2. 房屋可贷额度 = 房屋评估价值 80%

举例：

假设某机关事业单位人员缴存住房公积金已满10年，缴存基数为6000元，其购买一套价值100万元的新建商品住宅，那么其最高可贷额度为：

贷款人可贷额度 = 缴存总额 135 = 12×6000×135 = 972万元

房屋可贷额度 = 房屋评估价值 80% = 100×80% = 80万元

最高可贷额度 = 972万元 / 80万元 = 80万元

因此，该机关事业单位人员最高可贷额度为80万元。

注意：以上计算公式仅供参考，具体额度以公积金管理中心实际审批结果为准。