宁波住房公积金贷款额度如何计算？

宁波住房公积金贷款额度计算

宁波住房公积金贷款额度主要由以下因素决定：

公积金缴纳基数

公积金缴纳基数是指个人每月公积金缴存的工资基数。缴纳基数越高，贷款额度也越高。

贷款年限

贷款年限是指借款人向公积金管理中心申请贷款的期限。一般来说，贷款年限越长，可贷额度越高，但需要支付的利息也越多。

贷款类型

宁波公积金贷款分为纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款额度由公积金缴存基数和贷款年限决定。组合贷款额度由公积金缴存基数、贷款年限和商业贷款额度组成。

具体计算公式

纯公积金贷款

最高贷款额度 =（公积金缴纳基数 缴纳年限 还款率） 贷款年限

其中：

还款率为公积金管理中心规定的最高还款比率，目前宁波为65%

组合贷款

公积金贷款额度 = 公积金缴纳基数 缴纳年限 还款率 贷款年限 公积金贷款比例

商业贷款额度 = 最高贷款额度 - 公积金贷款额度

其中：

公积金贷款比例为公积金管理中心规定的最高公积金贷款比例，目前宁波为80%

举例

小明在宁波工作，公积金缴纳基数为6000元，已缴纳公积金5年。小明准备申请50万元的纯公积金贷款，贷款年限为30年。

根据公式计算：

最高贷款额度 =（6000元 5年 65%） 30年 = 58.5万元

因此，小明可贷公积金额度为58.5万元。

注意事项

宁波住房公积金贷款额度计算仅供参考，实际贷款额度可能因借款人具体情况而异。借款人应以公积金管理中心的审核结果为准。