贷款30万5年怎样还款？按揭方式详解

30万5年贷款还款方式

贷款金额30万，贷款期限5年，可选择的还款方式主要有以下两种：

等额本息还款

等额本息还款是指在贷款期限内，每月偿还的本金和利息相等，本金逐月递减，利息逐月减少。具体计算公式如下：

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

其中，月利率=贷款年利率÷12

使用等额本息还款方式，贷款30万，贷款年利率5.6%，贷款期限5年，每月还款额为6842.99元。还款计划表如下：

还款期数	每月还款额	其中本金	其中利息	剩余本金
1	6842.99	5000.00	1842.99	295000.00
2	6842.99	5083.33	1759.66	289916.67
3	6842.99	5169.81	1673.18	284746.86
...	...	...	...	...
60	6842.99	5999.99	843.00	0.00

等额本金还款

等额本金还款是指在贷款期限内，每月偿还相同的本金，利息逐月递减。具体计算公式如下：

每月还款额=贷款本金÷还款月数+贷款本金×月利率×(还款月数-1)

其中，月利率=贷款年利率÷12

使用等额本金还款方式，贷款30万，贷款年利率5.6%，贷款期限5年，每月还款额首月为7300.00元，逐月递减。还款计划表如下：

还款期数	每月还款额	其中本金	其中利息	剩余本金
1	7300.00	6000.00	1300.00	294000.00
2	7283.33	6000.00	1283.33	288000.00
3	7266.67	6000.00	1266.67	282000.00
...	...	...	...	...
60	6842.99	6000.00	842.99	0.00

还款方式比较

等额本息还款每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。等额本金还款前期还款额较大，后期还款额较小。两种还款方式的总利息支出相差不大，但等额本金还款方式的利息支出在前几年较多，等额本息还款方式的利息支出在后几年较多。

借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。如果借款人希望每月还款额固定，可以选用等额本息还款方式。如果借款人希望前期还款额较低，可以选用等额本金还款方式。