公积金贷款50万要还多少个月？不同还款方式详解

公积金贷款50万要还多少个月？

公积金贷款50万元，假设贷款利率为3.25%，贷款期限为30年（360个月），则每个月的还款额为2,239.64元。

不同还款方式详解

等额本息还款

等额本息还款是指每月还款金额相等的还款方式。这种方式的特点是：前期的利息较多，本金较少；后期的本金较多，利息较少。

计算公式：

月还款额 = [贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]

等额本金还款

等额本金还款是指每月还款本金相同的还款方式。这种方式的特点是：前期还款额较大，后期还款额较小。

计算公式：

每月还款本金 = 贷款本金 / 贷款期限

每月还款额 = 每月还款本金 + (贷款本金 - 已归还本金) × 贷款利率

混合还款

混合还款是指先等额本金还款一定年限，再等额本息还款的还款方式。这种方式可以兼顾前期的还款压力和后期的还款成本。

计算公式：

等额本金还款期限内：

每月还款本金 = 贷款本金 / 等额本金还款期限

每月还款额 = 每月还款本金 + (贷款本金 - 已归还本金) × 贷款利率

等额本息还款期限内：

月还款额 = [贷款剩余本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^等额本息还款期限] / [(1 + 贷款利率)^等额本息还款期限 - 1]

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