夫妻俩借100万买房划算吗？财务建议与风险评估

夫妻俩借100万买房划算吗？

对于夫妻俩是否借100万买房，需要综合考虑财务建议和风险评估等因素做出理性判断。

财务建议

1. 首付比例

借100万买房通常要求一定比例的首付。根据贷款政策，首付比例一般不低于20%。即，夫妻俩需要自备20万首付，才能贷款80万。较高的首付比例可以减少贷款金额和利息支出。

2. 月供负担

买房后，需要按时偿还月供。月供的金额由贷款金额、贷款期限和贷款利率决定。夫妻俩应评估自己的收入水平和还款能力，确保月供负担不会超过家庭收入的30%~40%。

3. 利率水平

贷款利率直接影响贷款利息的支出。利率较低时，利息支出较少，可以节省资金。因此，夫妻俩应选择利率较低的贷款产品，降低贷款成本。

风险评估

1. 房价下跌风险

房价受市场因素影响而波动。在借100万买房后，如果房价下跌，可能会出现房屋价值低于贷款金额的情况，造成负资产。在经济波动或市场不景气时，房价下跌的风险需要考虑。

2. 收入变化风险

夫妻俩的收入可能会因失业、被裁员等原因而发生变化。如果收入减少，可能会影响月供偿还的稳定性。在借100万买房前，应考虑收入稳定的程度，并做好应对收入变化的准备。

3. 其他财务负担

夫妻俩可能存在其他财务负担，如子女教育、父母赡养等。这些负担会影响家庭的现金流和还款能力。在借100万买房前，需综合评估家庭的整体财务状况，确保有足够的余力应对各种财务压力。

夫妻俩借100万买房是否划算需要结合财务建议和风险评估综合考虑。考虑因素包括首付比例、月供负担、利率水平、房价下跌风险、收入变化风险以及其他财务负担等。建议夫妻俩在做出决策前充分了解各方面的利弊，并做好应对各种风险的准备。