夫妻公积金贷款1万2年利息，究竟能省多少钱？

公积金贷款简介

公积金贷款是指夫妻双方均为公积金缴存者，可申请的个人住房公积金贷款，用于购买或建造自住住房。公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此可以为借款人节省一笔利息支出。

公积金贷款利率优势

公积金贷款利率分为两种，分别是首套房贷款利率和二套房贷款利率。2023年，各地区首套房贷款利率在2.75%至3.25%之间，二套房贷款利率在3.25%至3.75%之间。相比之下，商业贷款利率普遍在4.35%至6%之间，差距明显。

贷款1万2年利息对比

假设夫妻双方申请公积金贷款1万元，贷款期限为2年，采取等额本息还款方式。在不同利率下，利息支出对比如下：

|---|---|---|---|

| 3.00% | 579.68元 | 799.13元 | 219.45元 |

| 3.25% | 626.75元 | 838.88元 | 212.13元 |

| 3.50% | 673.82元 | 878.62元 | 204.80元 |

从表中可以看出，公积金贷款利率越低，利息支出就越少。与商业贷款相比，公积金贷款1万元2年可以节省200元以上的利息。

省钱策略

要充分利用公积金贷款的利息优势，可以采取以下策略：

选择利率较低的地区

尽可能选择首套房贷款

缩短贷款期限

按时还款，避免产生罚息

夫妻公积金贷款1万元2年，在不同利率下可以节省的利息从200元到220元不等。虽然节省的金额并不是很大，但对于购房者来说，也是一笔不小的开支。因此，有条件申请公积金贷款的借款人，应积极利用这一政策，享受更低的贷款利率，减轻购房负担。

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