等额本金坑？如何避免高额利息陷阱

等额本金是什么？

等额本金是一种贷款还款方式，其特点是每期还款的本金金额相同，而利息金额则逐月递减。在贷款初期，利息负担较重，而后随着本金的逐月减少，利息负担逐渐减轻。

等额本金的“坑”：高额利息陷阱

虽然等额本金的月供前几年高于等额本息，但在整个还款周期内，等额本金的利息总额却明显低于等额本息。这就是等额本金的“坑”所在。

以100万元贷款、30年期限、年利率5%为例，等额本金的总利息支出为约181万元，而等额本息的总利息支出为约212万元。相差约30万元，这对于普通购房者来说是一笔不小的负担。

如何避免等额本金的高额利息陷阱？

想要避免等额本金的高额利息陷阱，购房者可以采取以下措施：

1. 选择等额本息还款方式

等额本息的还款方式更加平衡，月供稳定，利息负担相对较低。对于资金较为紧张的购房者来说，选择等额本息更能减轻还款压力。

2. 缩短贷款期限

缩短贷款期限可以减少利息支出的时间，有效降低总体利息负担。如果经济条件允许，购房者可以考虑缩短贷款期限，以节省利息支出。

3. 增加首付款比例

增加首付款比例可以减少贷款金额，从而降低利息负担。购房者在买房前应尽可能多地筹集首付款，以降低贷款利息。

4. 提前还贷

提前还贷可以缩短贷款期限，减少利息支出。如果购房者有闲置资金，可以考虑提前还贷，以节省利息费用。

结语

等额本金虽然是一种可以减少月供的还款方式，但其利息总额较高，购房者在选择时需谨慎。通过选择等额本息、缩短贷款期限、增加首付款比例和提前还贷等措施，购房者可以有效避免等额本金的高额利息陷阱。