房屋贷款下来后还需办哪些必经手续？

房屋贷款下来后还需办理哪些必经手续？

在房屋贷款获批后，借款人还需办理以下几项必经手续：

不动产抵押登记

这是最重要的步骤，借款人需要携带《贷款合同》、《土地使用证》、《房屋所有权证》等相关证件，到不动产登记中心办理抵押登记手续。办理完成后，房屋将成为抵押物，并载明在相关登记簿上。

房屋保险

根据贷款合同的要求，借款人需要为房屋购买保险。房屋保险可以保障房屋在火灾、地震等意外事件中的损失，保障银行的贷款安全。借款人需要选择一家保险公司，并按期缴纳保险费。

资金监管

为了确保贷款资金专款专用，贷款银行一般会实行资金监管。借款人需要开设一个资金监管账户，贷款资金将划入该账户，并按照约定的用途支出。银行会定期对资金使用情况进行审查。

房产证办理

在贷款全部还清后，借款人需要到不动产登记中心办理房产证变更手续。借款人需要携带《贷款合同》、《还款证明》、《身份证》等相关证件，并缴纳相关费用。办理完成后，房产证将变更至借款人名下。

其他注意事项

除了上述必经手续外，借款人还需注意以下事项：

按时还款：借款人需要按时偿还贷款本息，逾期还款将产生罚息，影响征信。

缴纳税费：借款人需要按规定缴纳房屋相关税费，如房产税、契税等。

保持房屋完好：借款人需要对抵押房屋进行妥善的保养和维修，避免影响房屋价值。

转让或出售房屋：若借款人需要转让或出售房屋，须事先征得贷款银行的同意，并办理相关手续。

通过办理上述手续，借款人可以顺利完成房屋贷款的办理，并确保房屋的合法性和贷款的安全。