上海房屋贷款政策：首付比例最低多少？

上海房屋贷款政策：首付比例最低标准

在上海购买房屋需要支付一定比例的首付，具体比例由购房者的首套房、二套房等情况以及贷款政策而定。上海的房屋贷款政策中，首付比例规定如下：

首套房首付比例

购买上海的首套房，首付比例最低为35%。

二套房首付比例

购买上海的二套房，首付比例最低为50%。

其他情况

对于特殊情况，上海的房屋贷款政策还对首付比例进行了其他规定：

购买共有产权房，首付比例至少为首付总额的10%，但不能低于房屋总价的5%。

购买非住宅类房屋，首付比例至少为50%。

购买商住两用房屋，首付比例至少为40%。

对于已婚借款人，只有夫妻双方均满足首套房条件，才能享受首套房首付比例。如果只有其中一方满足首套房条件，则按照二套房首付比例执行。

对于使用公积金贷款的购房者，首付比例可以适当降低。具体比例由公积金管理中心规定。

首付比例计算方式

首付比例的计算方式为：首付金额 ÷ 房屋总价 × 100%。例如，房屋总价为100万元，首付比例为35%，则首付金额为100万元 × 35% = 35万元。

注意事项

需要注意的是，首付比例只是房屋贷款申请的一部分，购房者还需要满足其他贷款条件，例如收入要求、信用记录等。具体贷款资格和利率水平，请向贷款机构咨询。