按揭贷款100万30年总共还多少利息？如何减少利息支出？

按揭贷款100万30年总共还多少利息？

以100万贷款额、30年贷款期限、5.88%固定利率为例，总利息支出约为148.6万。按此计算，借款人需要偿还总额约为248.6万（本金100万+利息148.6万）。

如何减少利息支出？

提高首付比例

首付比例越高，贷款额度越低，利息支出也就越少。以100万贷款为例，如果首付比例从20%提高到30%，每月还款额可减少约200元，利息支出可降低约6万。

选择短期的贷款期限

贷款期限越短，利息支出也越少。同上例，如果贷款期限从30年缩短至25年，每月还款额虽然会增加约250元，但利息支出可减少约25万。

寻找低利率的贷款机构

不同的贷款机构提供的利率可能有所不同，货比三家选择利率较低的机构可以节省利息支出。例如，以100万贷款为例，如果利率从5.88%降低至5.68%，利息支出可减少约1.5万。

提前还款

提前还款可以减少贷款本金，进而降低利息支出。例如，每月增加1000元提前还款，贷款期限可缩短约1年，利息支出可减少约3万。

转贷

如果利率下降或贷款机构提供更优惠的贷款条件，借款人可以考虑转贷。转贷可以降低利率，从而节省利息支出。但需要留意转贷费用，应综合考虑后做出决定。

其他省钱小技巧

减少房贷保险

如果首付比例低于20%，需要支付房贷保险。当贷款本金偿还至80%时，可以申请取消房贷保险，每年可节省数百元保费。

使用抵押贷款利息税收减免

符合条件的借款人可以利用抵押贷款利息税收减免，在报税时抵扣部分抵押贷款利息，从而降低实际利息支出。