怎样计算房贷剩下多少未还？最简捷的方法

怎样计算房贷剩下多少未还？最简捷的方法

计算房贷剩余未还金额的方法简便易行，只需三个关键信息：贷款本金、已还月数和每月还款额即可。

方法

1. 确定贷款本金

贷款本金是在购房时从贷款机构借入的原始金额。这个数字通常可以在贷款文件或月结单中找到。

2. 计算已还月数

已还月数是指从首次还贷开始到当前月份为止的月份总数。可以通过查看贷款对账单来确定，上面会显示已完成的还款次数。

3. 获得每月还款额

每月还款额是指每月向贷款机构支付的金额。这个信息也可以在贷款文件或月结单中找到。

4. 计算剩余未还金额

一旦获得了上述三个关键信息，即可使用以下公式计算剩余未还金额：

剩余未还金额 = 贷款本金 - (已还月数 × 每月还款额)

示例

例如，假设原始的贷款本金为 500,000 元，已经偿还了 60 个月，每月还款额为 3,000 元。那么剩余未还金额为：

剩余未还金额 = 500,000 - (60 × 3,000) = 380,000 元

注意事项

注意，上述方法是计算剩余未还金额的一个简单近似值。实际未还金额可能略有不同，具体取决于贷款协议中的具体条款，例如提前还款费用或利息调整。