借款2万元只有一套房能执行吗怎么办理？详细指南

借款2万元只有一套房能执行吗？

执行条件

根据我国现行法律规定，只有在以下情况下，债权人才能对借款人的房产进行执行：

借款人经法院判决偿还债务，但未在规定期限内履行。

借款人有履行能力，但拒不履行债务。

房屋执行情况

1. 如果借款人有多套房产

如果借款人名下有多套房产，债权人可以申请法院对借款人的非唯一住房进行执行。

2. 如果借款人只有一套房产

如果借款人只有一套房产，且该房产为其唯一住房，则根据《民事诉讼法》第243条规定，人民法院对借款人的唯一住房不得执行。

怎么办理

1. 申请执行

若借款人不履行债务，债权人可向有管辖权的人民法院申请执行。

2. 异议之诉

当债权人申请对借款人唯一住房执行时，借款人可以向人民法院提起异议之诉，主张房屋为其唯一住房，不应被执行。

3. 证明唯一住房

借款人需要向法院提交证据证明房屋为其唯一住房，如户口簿、房产证、居住证明等。

4. 判决

法院在审理异议之诉后，会根据证据情况做出判决。如果法院认定房屋为借款人的唯一住房，则驳回债权人的执行申请。

5. 执行终结

如果法院驳回债权人的执行申请，则执行程序终结，债权人不得对借款人的唯一住房执行。

注意事项

借款人故意将多套房产登记在自己名下，但实际借住在其中一套房产，法院可能会认定其有多套住房，不享有唯一住房保护。

借款人将唯一住房出售或赠与他人，视为放弃唯一住房保护。

债权人可以通过其他方式执行债务，如冻结借款人的银行账户、扣押其车辆或其他财产。