个人借100万不还怎么办理抵押登记？具体流程是什么？

个人借100万不还怎么办理抵押登记？

当个人借款人未偿还100万元债务时，债权人可通过办理抵押登记来保障自身权益。具体流程如下：

1. 准备必要材料

借款合同

抵押物所有权证明（房产证、土地证等）

抵押人身份证

债权人身份证

抵押登记申请书

《不动产抵押登记审查材料清单》

2. 向不动产登记中心提交申请

前往不动产登记中心或其授权机构

填写并提交抵押登记申请书

提交上述必要材料

3. 登记中心受理材料

受理后，登记中心会出具受理凭证

登记中心会对材料进行审查

4. 审查合格出具《抵押登记告知书》

材料审查合格后，登记中心会出具《抵押登记告知书》

告知书中会注明抵押登记的具体事项

5. 缴纳登记费

根据告知书上的金额缴纳登记费

6. 领取抵押登记证书

缴费完成后，登记中心会发放抵押登记证书

办理抵押登记的注意事项

抵押物必须是符合法律规定可以抵押的不动产

抵押人必须对抵押物享有所有权

借款合同必须合法有效

抵押登记后，抵押物不得擅自处分

若借款人仍未偿还债务，债权人可根据抵押登记证书申请法院强制执行抵押物